Grote Gracht 25, Hattem

In verband met de grote belangstelling, is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen bij deze woning. Wilt u op de reservelijst? Neemt u dan even contact met ons op?

Net buiten de stadsmuren, aan de gracht en met een heerlijk diepe achtertuin van ca. 25 meter op het zuidwesten. Deze knusse en sfeervolle hoekwoning ligt op een fantastisch plekje, heeft onder andere een smaakvol afgewerkte woonkamer met tuindeuren en vloerverwarming, een stijlvolle keuken van Piet Zwart, twee slaapkamers en een moderne badkamer met een bubbelbad. Achterin de tuin staat bovendien een geweldig tuinhuis van ca. 20 m² waar je optimaal kunt genieten van je mooie tuin, maar dat ook heel geschikt is als atelier of werkplek. Grote Gracht 25 is genieten! Je zou er maar wonen…

Indeling
Begane grond: Entree met garderobe, trapopgang naar de 1e verdieping, sfeervolle woonkamer (ca. 22 m²) met hoog plafond, geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming en tuindeuren, keuken met stijlvolle keukenopstelling van Piet Zwart met koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en RVS afzuigschouw, praktische trapkast, aanbouw met toilet, wasmachine-aansluiting en deur naar de achtertuin.
1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers (ca. 8 en 10 m²) met dakkapellen, nette badkamer uit 2016 voorzien van bubbelbad met douchegelegenheid, hangcloset en badkamermeubel.
2e verdieping: via vlizotrap te bereiken bergzolder.

De achtertuin is een grote verrassing! Deze is 25 meter diep, ligt gunstig op het zuidwesten en is fraai ingericht met terras, moerbeibomen, kleurrijke borders en een strakke vijver. Er is een ruime fietsenberging aanwezig en het grote tuinhuis biedt verschillende gebruiksmogelijkheden. Het dak en de wanden van het tuinhuis zijn geïsoleerd en het tuinhuis is voorzien van elektriciteit en water.

Grote Gracht 25 in Hattem is gebouwd in 1920. De woning is voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie. Daarnaast is de vloer van de woonkamer geïsoleerd en is de woonkamer voorzien van HR++ glas en en een geïsoleerde voorzetwand. Het energielabel F is afgegeven in juni 2019 en dus niet representatief voor de woning met de huidige isolatiemaatregelen.

Bijzonderheden
- Fantastische ligging net buiten de stadsmuren
- Diepe achtertuin op het zuidwesten
- Sfeervolle woonkamer met tuindeuren
- Stijlvolle keuken met inbouwapparatuur
- Moderne badkamer met o.a. bubbelbad
- Ruime fietsenberging en groot tuinhuis
- Eigen website grotegracht25.nl

Zoek jij een knusse en sfeervolle woning op een superplek? En kun jij ook zo genieten van het buitenleven? Dan moet je deze woning beslist komen bekijken én ervaren. Graag tot ziens aan de gracht bij nummer 25!